Recht

De stad Gent ontsnapt aan een financiële kater nadat de verkoop van gronden aan de Antwerpse havenbaas Fernand Huts niet langer op de helling staat. In 2016 werd 450 ha landbouwgrond in Zeeuws-Vlaanderen verkocht voor 17,5 miljoen euro. Een landbouwerskoppel dat ook in de gronden geïnteresseerd was, vond de transactie verdoken staatssteun en begon een jarenlange juridische procedureslag.

Ik ben eigenaar van een klein perceeltje landbouwgrond dat recent vrijkwam na een uitspraak door de vrederechter. Ik wil vermijden dat mijn perceel opnieuw voor lange tijd onbeschikbaar wordt en zou het daarom inzaaien met gras en verhuren aan de eigenaar van een hobbypaard. Zit ik dan veilig?

Ik ben pachter van een hoeve met een oude veldschuur. Op die veldschuur liggen golfplaten die ongetwijfeld asbest bevatten. Ik hoor allerlei zaken over de verplichte verwijdering van asbest. Hoe zit dat juist en wie moet die golfplaten verwijderen? Is dat de pachter of de verpachter?

Als verpachter moest ik mijn pachter laten dagvaarden omdat hij zijn pacht niet betaalde. Op de zitting kwam mijn pachter niet eens opdagen, zodat de vrederechter hem veroordeelde tot de betaling van de achterstallige pacht. Daarenboven werd de pachtovereenkomst ontbonden. Ik heb nu wel een goed vonnis, maar hoe moet het nu verder?

Ik kreeg als landbouwer in hoofdberoep opzeg van mijn verpachter, die de goederen die ik pacht wil laten uitbaten door zijn zoon. Ik heb echter fel mijn twijfels of de zoon van mijn pachter wel echt gaat boeren op de pachtgoederen. Moet ik mij zomaar neerleggen bij deze opzeg? En wat als de zoon niet gaat boeren?

De huisvesting voor jongvee vormt op veel melkveebedrijven een belangrijk aandachtspunt. Om verscheidene redenen is het voor de diergezondheid en het dierenwelzijn soms aangewezen om kalveren na de geboorte uit de afkalfbox te halen. Zo kunnen ze dan gedurende een bepaalde periode worden beschut in individuele kalverhokken, zoals eenlingboxen of iglo’s.

Wij verpachten sinds tientallen jaren een aaneengesloten blok akkerland aan een pachter van ruim 70 jaar. Nu werden wij benaderd door een geïnteresseerde die deze percelen wil aankopen. Dat de grond verpacht is, vindt hij geen probleem. Wel vragen wij ons af of de pachter nog een voorkooprecht heeft, gezien zijn leeftijd. Hoe zit dat nu onder het Vlaams Pachtdecreet?

Wie schade aan gewassen, vee, bos of goederen heeft geleden die veroorzaakt werd door bejaagbaar en bestrijdbaar wild – zoals everzwijnen, reeën of vossen – of door een beschermde diersoort – zoals dassen, steenmarters, bevers of wolven – kan van de Vlaamse overheid een schadevergoeding krijgen.

Dat de pachtwetgeving ingewikkelde én gevoelige materie is, hoef je de betrokkenen niet te vertellen. Specialist ter zake Paul Van Der Schueren van DLV Accountants biedt in zijn gloednieuwe boek ‘75 p(r)achtmodellen’ hulp in dit kluwen.

Het oogstseizoen is volop aan de gang en de intredende herfst zorgt ervoor dat de oogstwerkzaamheden regelmatig moeten gebeuren in natte omstandigheden. Modder en aarde op de openbare weg zijn daardoor dikwijls onvermijdelijk, maar hiermee dreigen voor de landbouwer en loonwerker verschillende risico’s en aansprakelijkheden.