De pachtprijscoëfficiënten voor de periode 2020-2022 voor gronden komen neer op een voortzetting van de status quo, daar waar de rentabiliteit sterk zakt. Dit geldt dus voor de zandleemsteek in Oost-Vlaanderen en in Vlaams-Brabant en de leemstreek in West-Vlaanderen. In andere streken stijgt de coëfficiënt licht (1 tot 4%). Voor een beperkt aantal streken (de leemstreek en de grasstreek in Limburg en de zandstreek in West-Vlaanderen) is er sprake van een stijging van tussen 5 en 10%.
Gemiddeld over de verschillende landbouwstreken stijgen de pachtprijscoëfficiënten met 2%. Er werd geopteerd om de pachtprijscoëfficiënten voor de gebouwen over geheel Vlaanderen met 2% te laten stijgen. De pachtprijscoëfficiënten werden op 9 december door een commissie uitonderhandeld.
In het verleden werden de pachtprijzen onderhandeld op provinciaal niveau. Ze werden nu voor de tweede maal op Vlaams niveau onderhandeld. De pachtprijzencommissie is samengesteld uit een paritaire vertegenwoordiging van pachters en verpachters onder voorzitterschap van ambtenaren van het Departement Landbouw en Visserij.
De delegatie van landbouwers stuurde aan op een negatieve bijsturing van de pachtprijzen. In de laatste jaren was dit immers ook al het geval in Wallonië, Frankrijk (2016: 109,59; 2019: 104,76) en Nederland (periode 2017-2019: -24%). Daarbij werd systematisch verwezen naar de dalende rentabiliteit van de landbouwbedrijven in Vlaanderen. De rentabiliteit moet volgens de wet op de maximale pachtprijzen in rekening gebracht worden bij het vaststellen van de pachtprijscoëfficiënten. Probleem daarbij is dat de rentabiliteit een maatstaf is voor het algemeen succes van een landbouwbedrijf en niets zegt over de vruchtbaarheid van de grond.
De delegatie van eigenaars/verpachters stuurde eerder aan op een stijging van de pachtprijs waarbij rekening gehouden zou worden met de stijgende grondprijs en minimaal met de inflatiecijfers. Een negatieve pachtprijscoëfficient was daarbij uit den boze.
Pachtprijscoëfficiënten 2020-2022
Er werd een akkoord gevonden waarbij de pachtprijscoëfficiënten nergens op een negatieve wijze worden bijgestuurd. Dit resulteert in de pachtprijscoëfficiënten zoals vermeld in onderstaande tabel. Pas als deze coëfficienten in het Staatsblad verschijnen, kunnen ze als rechtsgeldig beschouwd worden. De publicatie is voorzien op vrijdag 13 december 2019.
